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title: "Passo a passo como gerar um PTAM"
url: "https://help.eemovel.com.br/pt/article/como-fazer-um-parecer-ptam"
language: "pt"
last_updated: "2025-09-29T17:01:47.047Z"
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# Passo a passo como gerar um PTAM

Nesta vídeo aula você você vai aprender de forma simples e prática como produzir um Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica o PTAM.

[Embedded content](https://www.youtube.com/embed/glpf5rztsvs)

O **Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica (PTAM)**, é um documento essencial que determina o valor de mercado de um imóvel. Elaborado por um corretor de imóveis especializado, ele se baseia em uma análise minuciosa das características da propriedade e é fundamental para garantir negociações imobiliárias justas e transparentes.

Vamos ao passo a passo de **Como fazer uma avaliação PTAM** de forma rápida e prática na plataforma EEmovel Brokers:

Na página inicial da plataforma, no menu lateral ao lado esquerdo, clique em “**Avaliações**”.

Abrirá uma nova página com o mapa da sua cidade e uma aba preta ao lado esquerdo, nesta aba, você deve preencher o endereço do imóvel que você deseja avaliar.

Após preencher o campo endereço, clique em “**Continuar**”.

Agora, em “Características do imóvel”, selecione se você quer avaliar este imóvel para venda ou locação, preencha o tipo do imóvel, área do imóvel, quantidade de quartos, suítes, banheiros e garagens, em seguida clique em “**Continuar**”.

Ao continuar, a plataforma trará o resultado das **amostras encontradas**, agora, clique no botão azul "**avaliar**".

Em “Seleção de amostragens”, para uma avaliação mais precisa, selecione os imóveis mais similares ao imóvel que você está avaliando e clique para reavaliar. Quando estiver satisfeito com as amostras e valor de avaliação, clique em "**prosseguir**" para emissão do relatório. Essas amostras serão exibidas no relatório final.

Agora, escolha o tipo de avaliação que deseja realizar, se é uma avaliação simples ou avaliação PTAM, clique no circulo ao lado de “**Parecer Técnico (PTAM)**”.

Logo a baixo, em "Fachada do imóvel" você escolhe se gostaria de adicionar a fachada do imóvel ao seu parecer, se sim, selecione a opção "**Sim**".

Na sequência, veremos o ajuste do valor final, a plataforma trás um valor mínimo e máximo para este imóvel, você pode ajustar o valor final da avaliação entre o limite mínimo e máximo, de acordo com as amostras selecionadas.

Após preencher o campo "valor", você deve preencher quem solicitou este parecer, seja o mais detalhado possível, coloque o nome e documentos do solicitante deste parecer.

A seguir, preencha todos os campos com informações detalhadas do imóvel, seja claro e específico.

Descreva a finalidade desta avaliação, descreva o imóvel que está sendo avaliado, descreva a região que este imóvel está localizado, a metodologia de avaliação e a conclusão.

 Após preencher todos os campos, adicione a sua assinatura.

Se ainda não tem sua assinatura cadastrada, [clique aqui](https://brokers.eemovel.com.br/minha-conta/configuracao/perfil) para cadastrar. Após cadastrar sua assinatura, clique em "Incluir assinatura" e em seguida, "**próxima etapa**".

Chegou o momento de adicionar fotos e anexos do imóvel ao seu parecer. Clique em "**adicionar**" e selecione o arquivo que gostaria de adicionar ao seu parecer.

Após adicionar os arquivos, clique em "**Gerar um relatório**". 

Agora, você pode fazer o Download do arquivo, clicando em "**Download PDF**".