--- title: "O que é e para o que serve a seção \"Captações\"" url: "https://help.eemovel.com.br/pt/article/o-que-e-e-para-o-que-serve-a-secao-captacoes" language: "pt" last_updated: "2025-09-29T20:31:52.462Z" --- # O que é e para o que serve a seção "Captações" A seção **Captações** é uma ferramenta estratégica para corretores e gestores que desejam **organizar, acompanhar e otimizar** todo o processo de captação de imóveis. Com uma estrutura intuitiva e funcionalidades poderosas, a ferramenta não apenas centraliza informações, mas também **torna o processo mais eficiente**, reduzindo retrabalho e aumentando as chances de sucesso nas negociações. Se você deseja mais controle, previsibilidade e organização no seu fluxo de captações, essa seção será um grande aliado na sua rotina. ![](https://cdn-assets.productfruits.com/f6f92eeb-fd85-42aa-a59f-6a1249df2b5a) **Funil de Captação** O **Funil de Captação** permite acompanhar **cada oportunidade de captação em tempo real**, garantindo que nenhuma etapa seja esquecida. **Etapas do funil:** - **Contactar** – Coletar informações iniciais e dados do proprietário. - **Visitar** – Fazer a visita ao imóvel, tirar fotos e realizar uma análise detalhada. - **Documentar** – Resolver pendências documentais. - **Avaliar** – Determinar o valor de mercado do imóvel. - **Captados** – Enviar a oportunidade para a carteira. Cada imobiliária ou corretor pode **ajustar as etapas do funil** conforme seu fluxo de trabalho, garantindo um processo mais alinhado com sua estratégia. Além disso, a possibilidade de **inserir documentos e fotos diretamente na oportunidade** mantém todas as informações organizadas em um só lugar, evitando perda de dados e agilizando consultas futuras. **Gerenciamento de Tarefas** Uma das grandes vantagens da seção **Captações** é a automação de tarefas. Você pode criar, gerenciar tarefas relacionadas a cada oportunidade e registrar ações importantes para garantir que nada passe despercebido. As categorias de tarefas disponíveis incluem: - **Localizar proprietário** - **Avaliar imóvel** - **Fazer visita** - **Tirar fotos do imóvel** - **Ligar** - **Enviar e-mail** - **Mandar mensagem** - **Retomar negociação** Com a criação de tarefas vinculadas a cada oportunidade, você **reduz o risco de perder prazos importantes**, mantém um fluxo de trabalho eficiente e evita retrabalho. Para mais detalhes sobre como criar tarefas, confira o artigo: [**Como criar tarefas**](https://ajuda.eemovel.com.br/brokers/post/para-o-que-serve-a-secao-minhas-captacoes#) **Carteira de imóveis** Na aba **"Carteira"**, você encontra todos os imóveis que já passaram pelo processo de captação. Isso facilita a organização e a busca por imóveis específicos, permitindo um acesso rápido e eficiente. **Benefícios da Carteira de Imóveis:** - Localizar rapidamente qualquer imóvel já cadastrado. - Consultar **valores médios, categorias e distribuição de preços**. - Utilizar a **Análise da Carteira** para obter insights estratégicos e aprimorar suas negociações. A análise detalhada da carteira permite que **gestores e corretores tomem decisões mais informadas**, otimizando estratégias de precificação e captação. Saiba mais sobre como adicionar imóveis à carteira no artigo: [**Como adicionar imóveis na Minha Carteira**](https://ajuda.eemovel.com.br/brokers/post/para-o-que-serve-a-secao-minhas-captacoes#) Nem toda captação se transforma em um imóvel ativo na carteira. A seção **"Arquivo"** permite armazenar **todas as oportunidades que não foram captadas ou removidas da carteira**, garantindo um histórico completo para futuras referências. Isso inclui: - Imóveis descartados - Oportunidades ganhas ou perdidas Se um imóvel arquivado for **vendido ou locado**, ele pode ser recuperado com facilidade, evitando a necessidade de cadastrar as informações novamente. **Contatos** Na aba **"Contatos"**, você pode cadastrar e visualizar informações de pessoas ou empresas e vinculá-las às oportunidades do funil de captação e aos imóveis da sua carteira. Essa funcionalidade facilita o gerenciamento de contatos, permitindo associar proprietários e clientes diretamente às oportunidades e garantindo acesso rápido às informações e **um acompanhamento mais estratégico das negociações**. Para mais informações sobre como gerenciar contatos, veja o artigo: [**Contatos**](https://ajuda.eemovel.com.br/brokers/post/para-o-que-serve-a-secao-minhas-captacoes#) **Como Adicionar Imóveis** A adição de imóveis à carteira pode ser feita de duas formas, garantindo mais flexibilidade no seu processo de captação: 1. **Pela busca de anúncios** – Encontre imóveis disponíveis e adicione-os diretamente à sua carteira. 2. **Pelo Funil de Captação** – Utilize a aba **"Adicionar oportunidade"** para cadastrar um novo imóvel, preenchendo os campos necessários e salvando as informações. Para um guia detalhado sobre o processo, visite o artigo: [**Como criar uma nova oportunidade no funil de captação**](https://ajuda.eemovel.com.br/brokers/post/para-o-que-serve-a-secao-minhas-captacoes#) A seção **Captações** torna o gerenciamento de imóveis mais eficiente e organizado, ajudando gestores e corretores a otimizar seu tempo e aumentar suas oportunidades de sucesso. **Benefícios para Gestores e Corretores** - **Gestores**: Obtêm uma visão estratégica do progresso das captações, do desempenho da equipe, e do gerenciamento de contatos. Isso facilita decisões e permite acompanhar o desempenho de cada corretor. Essa funcionalidade é essencial para melhorar a gestão e a eficiência do time, além de identificar pontos fortes e áreas que precisam de aprimoramento. - **Corretores**: A plataforma ajuda a organizar as captações e contatos, facilitando acompanhar e gerenciar as oportunidades, o que simplifica a rotina e melhora a produtividade.